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澳大利亚开发商呼吁增加土地供应

2014-09-26 14:57:51
摘要:澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为,尽管政府加快土地发放,且大量新公寓楼获批开建,但澳大利亚每座大都市都面临房市供应短缺,而悉尼的问题最为突出。
  房地产开发商对供应不足深有感触。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为,尽管政府加快土地发放,且大量新公寓楼获批开建,但澳大利亚每座大都市都面临房市供应短缺,而悉尼的问题最为突出,悉尼房市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
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  Stockland认为,澳大利亚民众不应该预期房市会持续膨胀,未来几年房价更可能是温和增长。Stockland总裁Steinhart表示,增加土地供应,提升住宅密度是缓解房市短缺的唯一解决途径。

  最新研究揭示,过去12个月澳大利亚首府城市地价拉升了6%,成为促使房价快速上行的因素之一。今年以来悉尼房价已上涨16%,全部首府城市整体上涨了11%。据房产监测机构RP Data,首府城市地皮售价中值达到了24.7万澳元。1990年以来,单位面积土地成本已经增长了8倍。最新研究揭示,过去12个月澳大利亚首府城市地价拉升了6%,成为促使房价快速上行的因素之一。

  RP Data全国研究部主管Tim Lawless表示,空闲住宅用地短缺,可用地块面积缩小,促使首府城市地价不断上行,并成为房价上涨的主要推手,而材料和劳动力成本几乎没有变化。这一趋势预计将会保持下去。

  澳前国库部长Peter Costello9月17日表示,各州政府在土地使用权发放和转移方面的税收过高,正限制供应,一定程度上造成了房价上涨,建房成本相对较低,贵的是地价。

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