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在澳洲买房后可以出租吗?

2014-05-22 15:37:16
摘要:不少选择在澳洲买房的人,都希望可以将房屋出租来获益,作为投资回报。一般来说,海外投资者在澳洲主要有3种出租方式。
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  不少选择在澳洲买房的人,都希望可以将房屋出租来获益,作为投资回报。
 
  一般来说,海外投资者在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租,很多开发商会承诺包租,回报率一般在5%左右。
 
  业主还可以委托澳洲专业的租赁公司,别墅回报率一般在4%,一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。而业主出租房屋的流程,也只需要五步到位。
 
  在澳洲买房投资,将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过,限于环境、政策不同,大家对在澳洲买房后,如何将自己的房产出租获利,及管理了解不多。为此,居外网特意为大家介绍,在澳洲买房后,如何出租并管理自己房产的相关知识,帮助大家更好投资澳洲房产。
 
  一、澳洲政府欢迎海外投资者出租自己购买的房产
 
  投资澳洲房产,出租是最好的获利方式,相比出售或是空置来得更为稳定和持久。据最新预计显示,今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长,预测全澳平均增幅为6%左右,投资回报率也就维持在6%的基础上。
 
  延伸阅读:澳洲房产投资回报率高吗?
 
  房产投资的回报率,是衡量房产是否值得投资的重要参考依据,有什么计算方式?澳洲房产投资回报率又为什么能够维持在较高的水平?
 
  二、 如何将自己的澳洲房产出租及相关费用
 
  海外投资者来说在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租,很多开发商会承诺包租,回报率一般在5%左右。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司,别墅回报率一般在4%,一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主出租房屋的流程,也只需要五步到位。详细
 
  三、租金收入如何征收个人所得税
 
  澳大利亚是高税收国家,中澳的个税制度差异也很大。根据澳洲税法规定,业主必须为包括租金收入在内的投资所得缴纳个人所得税。澳洲的所得税率采用收入累进税制,在上一个财务年度,外国居民的所得税率分级,由最低的32.5%至最高的45%不等。详细
 
  四、《澳大利亚房屋租赁法》对常见问题的规定
 
  在澳大利亚的房屋租赁法中,对于如何保障业主与租户的利益问题,都已有了相应的法则。如,在确认需要租房后,房客需先向业主缴纳一个月给房东。另外,对于房客恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题,法律同意业主对租客实施驱逐。

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