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苏格兰公投否决独立 留在英国将激活房地产

2014-09-26 16:04:07
摘要:在历史性的公民投票否决了独立之后,苏格兰房地产市场即将迎来复苏的浪潮,价格看涨。
  在历史性的公民投票否决了独立之后,苏格兰房地产市场即将迎来复苏的浪潮,价格看涨。

  苏格兰减速幅度可观的住宅地产再次看好,不仅恢复到常态,也即将迎来增长,房产购销形势可喜。

  “随着苏格兰留在英国的明确形势,我们可以期待看到苏格兰住房市场可喜的变化。地产代理和客户都有望从不确定的市场走出來,”地产代理监管局主任马克·黑渥说。

  “尽管目前的交易数据仍不足以明确保证市场增长,但市场迷雾要比苏格兰从英国独立更快地消散。因此未来数月市场交易将有实质的增长,交易量和投资额都会有增加,”马克解释到。

  但他警告说,这种趋势也会使短期的住房价格出现混乱,尽管不是十分明显。“现今的利率攀升和印花税增加将无疑对未来一年的房价产生重大影响,”他补充道。

  莱坊苏格兰公司总监润·摩根认为,留在英国使得地产市场回到了正常的交易状态。“基本面向好可以确保彻底的恢复,以爱丁堡、亚伯丁和格拉斯哥为引领城市,与大型产业中心相邻的乡县也在其列,因其与用工中心的交通在承受范围之内。英国的经济活跃水平增加,向好的消费者信心,宽松的银行贷款都会刺激市场重新开始增长,”他说。

  “我们期望未来数月会随着苏格兰房产购销订单的增加而进入繁忙状态。留在英国使交易者回到了市场。这将带动各类房产的交投数量,”他指出。

  “相信高档房产业会有不错的表现。我们预测高档房产价格将在今年底之前增长3%,进而在2015年再增长3%-6%,”他补充到。

  苏格兰房产代理商Strutt & Parker总监安德鲁·雷蒂确信,留在英国将提振信心,并给市场带来活跃和稳定,使得今年后几个月的市场获得恢复的活力。

  “我们希望这将给苏格兰住房市场带来活力,并使地产行业恢复到今年早期时候的势头。几个月以来观望的交投也在公投后得以恢复,增强了未来的确定性。”

  “为保证这个势头得以实现,我们呼吁伦敦政府尽快明确增税和立法权转交到霍利鲁德政府,以便使买卖双方可以制定明确的计划,”他补充到。

  Strutt & Parker经纪公司的高级合伙人安迪·马丁同样认为伦敦政府需要确保权力转交,以便增强市场回归的趋势。“现在还处于过渡期。我们现在要做的只是继续工作,并一起努力保证经济的持续复苏。”
 

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  苏格兰最大城市格拉斯哥


  英国皇家特许测量师学会(RICS)政策和国务主任杰里米·布莱克布恩同样呼吁伦敦政府明确行动以确保市场的复苏。

  “皇家特许测量师学会持有皇家特许状,因此有义务通过会员的知识和洞见扩大公众利益。我们致力于确保我们的会员在塑造建筑环境方面扮演活跃和积极的角色。作为皇家特许机构,我们在苏格兰具有独特的地位,可为房地产建设行业的重要事务提供客观公正的见解。”

  “在政党讨论过程中,英国政党领袖承诺将赋予苏格兰政府以更多的权力。我们号召各政党迅速启动权力转移方案,提出明确和系统的执行时间表。由于地产投资和开发在苏格兰经济中的重要地位,我们期待能和苏格兰政府在权力转移期间进行卓有成效的合作,”他补充到。

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