优选金融旗下网站

优选金融旗下网站

英国房产择校择房需要了解的四点

2014-09-30 14:32:05
摘要:国际留学的留学门槛降低使更多的初中生、高中生加入留学大军队伍中。
  国际留学的留学门槛降低使更多的初中生、高中生加入留学大军队伍中。据2011年对留学生资料统计显示,仅高中生出境学习人数就占中国总留学人数的22.6%,种种迹象表明,“留学低龄化”的热潮,正在汹涌来袭。

\


  一、英国教育体系的特点

  总的来说,按照国内学生的年龄和受教育水平:5-11周岁可就读英国小学1-6年级;11-14周岁可就读英国7、8、9年级;14-17周岁可就读英国GCSE课程(10、11年级);16-18周岁可就读英国A-LEVEL课程(12、13年级)此外,英国教育分为三个阶段:义务教育 (CompulsoryEducation)延续教育(Further Education)和高等教育(Higher Education)。义务教育在英国是法律规定的,5-16岁,儿童少年属于法律规定范围内的义务教育阶段,由国家承担所有必要的英国房产费用。延续教育是继小学中学之后的第三级教育,同时也为进入高等教育和准备就业的基石。

  二、如何在英国选择适合自己的好中学

  英国高中大致可分为政府公立学校和私立学校,这两种性质的学校在很多方面有着较大区别。比如说教学管理。公立学校平均一个班大概有20名学生,教学管理上比较宽松,要求学生有较强的自律能力,接近英国大学的学习氛围。而私立高中常常采用6-10人的小班制,管理上也相对严格。

  建议,学生及家长在选择英国高中时要把握“四看”:一看国际生比例。国际生比例越小越好;二看学校升学率。升学率从一个侧面反映出学校实力。三看家庭经济实力。在学习费用上,“公”“私”相差巨大;第四看孩子自律能力。

  三、择校同时不要忽略学区房

  英国某权威调查公司一项调查比较了英国各地公立小学的平均考分和周边英国房产房价。该调查结果显示,学校的标准成绩考试(SATS)分数每提高 10分,周围住房的售价就会增高3.3%,也就是5860英镑。这说明,一个学校的整体水平的提高将引起父母们聚集效应,从而抬高了该地区的房价。据统计,在英格兰排名靠前的小学附近,住宅房平均价格为309732英镑,比同区其它位置的房价高出42%。最近,英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国学区房的行列。据报道,根据伦敦西区某房产公司提供的数据,在70%的外国买家中,为子女读书买房的华人占了60%。

  伦敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、Orpington以及北部的Golders Green,到Brent Cross以及东六区的Hornchurch,因环境好、犯罪率低、排名靠前的学校多,受到置业者青睐,不光房价居高不下,租房价格也堪比伦敦市中心的某些黄金地段。以Kingston-upon-Thames为例,学区房价就有明显偏高的走势。而近期数据显示,该区学区房三室的房子大概55万镑到70万镑左右,比同区其它住房高出约7.4%。

  另外,英国学区房的价格会随季节变化周期性的波动,因此建议有意购买英国房产学区房的家长要把握时机提前考虑。据了解,在英国房产购房的中国人大多数都是那些来英国读中学或大学的学生,他们在家庭的资助下“以买代租”。另一类中国人在英国买房则是投资移民,英国现在鼓励投资移民,投资英国房产也成为实现移民的方式之一。

  四、择校、择房时需注意的问题

  海外英国房产投资,英国房产专家建议家长和学生在择校和择房时要把握“四个要点”:

  【一要】未雨绸缪,择校择房要趁早。由于现在赴英留学的低龄化趋势和持续上涨的留学人数,导致学区房和优秀院校名额的紧俏,家长们要提前着手,早做准备。

  【二要】购房前多多了解政策法规,以免后患。之前提到英国很多中学要求学生在申请本校前必须在附近居住3-6个月以上,因此如果很多家长对相关政策了解不足的话很有可能会出现购了房却上不了学的情况。

  【三要】对房屋作全面了解,建议了解地产中介。由于是在英国购买学区房,很多家长并不擅长英语也不了解英国当地的政策法规和社会环境,很多在英国的中国地产商经验丰富并熟悉中英两国的政策环境,会对购房客户提供很有必要的帮助。

  【四要】择校与择房需要学生和家长量力而行。海外留学和英国房产购买的费用本身就消耗很大,而好学校附近的学区房价格也都普遍偏高,如果家长考虑为子女教育投资需要根据自身实际情况来考虑。

优选居能为您做什么?

优选居以一站式服务为购房者提供专业全面的市场分析,协助客户完成投资决策和购房手续;并为众多海外房产机构开辟专业的网上商城。优选居先进的商业模式和便利的购房环境,给用户带来高额的投资回报。

优选居——开启您的海外置业之旅!

安全赔付全程服务安全支付房屋贷款
返回头部