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美国房产_美国房价_美国房产投资_美国房产咨询_海外房产投资首选【优选居】 -
  • 房 产 易 租 性
  • 房产投资回报
  • 房 产 流 动 性
  • 税  项   税  率
  • 资产保值能力
  • 投资优势房产价值增长潜力大、租金回报率高、房产市场流动性较强
  • 投资劣势持有成本较高、贷款额度较低、地区差异大
  • 适合人群投资、留学、自住
美国购房相关费用一览
交易费用 律师费 $500 - $3000 产权保险费 0.3% - 0.5%
登记费 $100 公证费 $300 - $400
交易税 0 - 2% 勘查费 $50 - $600
房检费 $300 - $500 房管协会费 3个月物业费
产权调查费 $200 - $300 地税调整 1-6个月的房地产税
房屋估价费 $200 - $500
贷款费用 银行手续费 $700 - $900 贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,加州没有)
贷款发放费 贷款额的0.5%-2% 首付款 外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
按揭经纪费 贷款额的1%
持有费用 房地产税 各州不同,一般为房产估价的1%-3% 房屋维护费 视情况而定
房屋保险 一般住宅每月$100左右 出租管理费 一般8%-10%房租加一个月租金
物业费/小区费 0.3% - 2.8%
转让费用 房产增值税 净利润*15% 相关遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
美国投资环境

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