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数十亿美元投资催热海外购房 业内提醒注意风险

2014-09-26 11:16:48
摘要:动辄数十亿美元的投资正催热海外“购房”市场。近年来,中国房企的开发投资足迹遍布全球;但与此同时,海外投资所衍生的资产安全问题也在困扰着中国投资者。
       动辄数十亿美元的投资正催热海外“购房”市场。近年来,中国房企的开发投资足迹遍布全球;但与此同时,海外投资所衍生的资产安全问题也在困扰着中国投资者。为解决中国家庭资产的全球化配置安全及便利问题,中国的开发商们正在通过升级置业服务以寻求突围之道。

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  中国跨境房地产投资正日益升温。仲量联行研究显示,2014年上半年,中国海外房产投资总额较2013年同期增长17%,达到54亿美元。

  中国投资客为何热衷海外置业?中国社科院欧洲研究所经济室主任陈新认为,市场投资需求升温、目的地国家降低门槛,以及子女教育、理财升值等个人需求,均是中国海外购房热升温的主因。

  鉴于海外置业的强大需求,中国地产开发商纷纷试水海外。亦有标杆房企将目光投向金砖国家,如证大集团斥资约1亿美元在南非约翰内斯堡建设的南非沐德坊新城项目,更是旨在打造南非“陆家嘴”。

  业内人士提醒,由于各国的法律制度、政策环境和经济环境不尽相同,投资者不宜盲目投资。海外置业亦存在税费等后期管理费用高于预期、购房后不能自由转让等资产安全问题。

  魏宪忠表示,国人海外置业,降低风险是关键。

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